米国不動産投資

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米国不動産投資

この度、新たに米国現地法人「Efficient Equity Ltd.」を設立し、国内の法人・個人投資家を対象とした、米国不動産投資プログラム の企画・立案・運営を、安全な米国不動産投資のトータルサービスとしてご提供しております。

プログラム概要

一貫サービス

アメリカ合衆国では不動産の流動化が日本に比べ進んでいるため、好条件の不動産を購入することが国内よりも比較的簡単なのが現状です。しかし、米国不動産に馴染みのない日本人投資家が現地の不動産を購入するには高いリスクが伴います。そこで Efficient Equity 株式会社は投資家の代理として、 Efficient Equity Ltd. 社及び関係各社と提携し、 不動産購入物件の選択と購入に際しノンリコースローンの設定、建物管理会社の選択、賃貸や売却等々に関わるアセットマネージメント業務を、実質オーナーである投資家の為に一括請負契約者としてサービスを提供します。

投資のメリット 高収益(キャッシュフローリターン)

不動産の流動化が進んでいる米国では不動産投資対象となる平均以上の品質を保ち、入居率の高い物件を購入することは十分可能です。また、好条件のオフィス ビル、商業施設、集合住宅から戦前建築されたクラシック建築物件等と、選択肢も広いです。特に、築年数がある集合住宅からは安定したキャッシュフローリ ターンを期待することができます。従って、投資家は米国不動産投資を通じ、国内に居ながら高配当等を受けることがでます。

損益通算

更に、築年数がある物件は一定条件下の基に、日本国税法に基づいた加速減価償却を決算時に通算することがでます。投資家は償却期間中、毎年米国での償却額を日本国内の収入と通算することができます。

物件詳細

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